Artık Yeni Nesil Emlakçıların Nasıl Çalışmaları Gerekir?

Türkiye’de satılık dairelerin bilgilerini, değerini araştırarak gerçek değerini koyarak tespitini yapmaları gerekir. Her konuda bilgi toplaması gerekir.

Video ve resimlerini çekip özelliğini yazmalı ve çevresine iyi anlatmalı. Fiyatını, tapu masraflarını, kredi durumuna kadar bilgileri yalın bir şekilde ifade etmeli. Gazetelerde reklam vermeli. Oltasını; Hürriyet, Posta, Sabah gazetelerine atmayı bilmeli. İlanları Avrupa baskılarına kadar gitmeli. Google’a reklam vermeli ve sosyal medyada paylaşmalı. Şirketlere e posta yolu ile göndermeli. WhatsApp’tan çevresine göndermeli. Emek harcamalı, çevresine afişle duyuru yapmasını bilmeli. Gelen müşterilere bilgi vermeli, akıl vermemeli. Kararı kendilerinin vermesini beklemeli, kendisi de adaletli ve dürüst olmalı. Güven satmadan, güven kaybetmeden kandırmadan bilgilendirmeli ki, alacağı %4 hizmet bedelini hak etmeli. Hizmet bedeli satış işleminde ( %2 alıcı, %2 mülk sahibi) %4’tür. Buradan kazanacaksa belirli bütçelerde reklam giderleri olmalı. Sadece daire bilgisi yetmez. Bölge insanı hakkında bilgi, alt yapısı, hangi bölge insanları yaşıyor, tahsil durumu nedir, ekonomik şartlar nedir, bina hakkında bilgi, depreme dayanaklılık ile ilgili raporlar, daire ile ilgili bilgiler.. Müşteri daireyi, bölgeyi iyi bilmesi gerekir. Bu insanlara daire veya villanın değerini koymasını bilelim. Kesinlikle bütçeniz nedir sorusunu sormayalım veya müşteri diyebilir mesela, bu bütçelerde bakıyorum diye. İstanbul’a yakın, ayakları yere basacak, haftasonları bahçe ile uğraşacak, villa arayanları seçerek Sakarya bölgesinde veya Kocaali’ye, İznik’e, Yalova bölgesinde kaliteli bağ evleri var. Buralara yönlendirmek ve metro şehirlere yakın olarak aileleriyle güzel yaşasınlar. İşte o zaman eline aldığı dairenin 10 günde satılma şansının artması fark edecektir.

Yeni yeni çevre kazanmalı, ‘internet yeterli’ düşüncesini taşımamalı, gazeteye ilan vermesini bilmeli. Afişe ne gerek var diyen değil, yapalım diyen emlakçı olmalıdır. Eski zihniyeti bıraktıracağız. Artık insanlar, satışa odaklı, işini doğru yapacak, reklam yapmasını bilecek bu sayede satışlarını arttırmış olarak işlerinden keyif alacaktır.

Sattığımız dairenin özelliklerini yazarak resimleriyle videoları haberleri hazırlayarak bunu whatsApp’tan çevremize gönderiyoruz. Sosyal medyada paylaşıyoruz. Hürriyet, Sabah, Posta gazetelerine ilan veriyoruz. Hem gazetede hem de internetten insanlara ulaşıyoruz. Avrupa’da yaşayan Türklere kadar ulaşarak satışımızı daha erken bitirmeye çalışıyoruz. Her hafta kahvaltılarımızla çevremizdekilerine anlatıyoruz. Satılık villa veya daire, arsa alıp satıyoruz. 0 533 136 39 45