Bakırköy ve Bahçelievler’de Depreme Dayanıklı Özel Projelere Yükseliyor !

Turyap Bakırköy Zirkon Temsilcisi Evren Dalel: “Kentsel Dönüşümde Doğru Proje, Güvenilir Ekip ve Şeffaflık Çok Önemli”

Bakırköy ve Bahçelievler’de gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Turyap Bakırköy Zirkon Temsilciliği, konut alım satımından kiralamaya, kentsel dönüşüm projelerinden yatırım danışmanlığına kadar birçok alanda hizmet veriyor. Emlak Uzmanı Evren Dalel ile gayrimenkul sektörünü, kentsel dönüşüm sürecini, devam eden projelerini ve konut alırken dikkat edilmesi gereken konuları konuştuk.

Bakırköy ve Bahçelievler’deki Turyap ofislerimizde, çalışma arkadaşlarımızla birlikte gayrimenkul sektöründe hizmet veriyoruz. Kiralık ve satılık daireler, dükkânlar, fabrikalar ve villalar konusunda müşterilerimize yol gösteriyor, ihtiyaçlarına uygun seçenekler sunuyoruz.

İşimizi dürüstlük, güven ve doğru bilgilendirme ilkeleri doğrultusunda yapıyoruz. Bakırköylü olarak bölgemizi, insanlarımızı ve gayrimenkul piyasasını yakından tanıyoruz. Amacımız, müşterilerimizin yalnızca bir mülk alıp satmasına aracılık etmek değil, aynı zamanda doğru karar vermelerine yardımcı olmaktır.

Emlakta Güvenilir İsmi: Turyap’tan Evren Dalel

İstanbul’un Fatih ilçesinde doğdum. İlkokul eğitimimi Levent 50. Yıl İlkokulu’nda, ortaokul eğitimimi Yeni Levent Lisesi’nde tamamladım. Lise öğrenimimi ise Yeşilköy 50. Yıl Lisesi’nde bitirdim. Üniversite eğitimimi İstanbul Teknik Üniversitesi’nde tamamlayarak mezun oldum.

Babam Yaşar Bey, annem ise yardımseverliği ve güçlü duruşuyla tanınan, tam anlamıyla bir Cumhuriyet kadını olan Nimet Hanım’dır. Üç kardeşiz ve ben ortanca kardeşim.

Geleneklerine bağlı, Arnavut kültürüyle yoğrulmuş bir ailenin evladıyım. Balkanlardan İstanbul’a taşınan Arnavut kültürünü yaşatan bir milletin mensubu olmaktan her zaman gurur duydum.

Arnavut toplumu; ozanları, emlakçıları, diyetisyenleri, mühendisleri, şairleri, edebiyatçıları, iş insanları, sanatçıları, akademisyenleri, doktorları, avukatları ve siyasetçileriyle eğitimli, mücadeleci ve çalışkan bir toplumdur. Engeller karşısında yılmayan, hedeflerine ulaşmak için azimle çalışan bir kültürün temsilcileridir.

Arnavut insanı; çalışkanlığı, saygısı, misafirperverliği ve insan sevgisiyle tanınır. Nerede yaşarsa yaşasın doğduğu toprakları ve köklerini unutmaz. Tarihini bilen, inançlı ve kararlı insanların yetiştiği bir kültürden geliyorum. Ben de bu anlayışla yetişmiş biri olarak hemşehrilerime hizmet etmekten büyük gurur duyuyorum.

Hayaller kurduk, fikirler ürettik. Her sabah erken kalkıp plan yaparak işimize odaklandık. Bizim kültürümüzde “Erken kalkan yol alır” sözü vardır. Ben de erken kalkmayı, güne yürüyüş yaparak başlamayı ve hazırlıklarını tamamlayıp iş yerine ilk gelen kişi olmayı alışkanlık haline getirdim.

Başta Bakırköy olmak üzere bulunduğumuz her yerde çevremize faydalı olmak için azimle çalıştık. İşten eve, evden işe uzanan bu yolculukta her zaman alın terimizle kazandık ve büyüklerimizin öğütlerine kulak vererek ilerledik. Bizim en büyük sermayemiz güven olmuştur.

Çalışmak, üretmek ve hayalleri gerçeğe dönüştürmek hayatımın temel motivasyonudur. Güzel bir sözde ifade edildiği gibi:

“Birilerinin ödediği bedeller, başkalarına yol gösterir. Onların hikâyelerini dinleyin ve ders çıkarın.”

Ben de hayat boyunca dinlemeyi ve tecrübelerden ders çıkarmayı öğrenenlerden oldum.

Sevgili dostlar; hayat boyunca sahip olduğunuz imkânlar bazen yetersiz olabilir. Ancak inanç her şeyin önündedir. Başarının ilk adımı kendinize inanmaktır. Hedefiniz ne olursa olsun, önce kendinize güvenin ve elinizden gelenin en iyisini yapın.

“Yuvarlanan taş yosun tutmaz” derler. Sürekli yön değiştirmek yerine, sahip olduğunuz yetenekleri geliştirerek ilerlemek gerekir. Bizim en büyük sermayemiz dürüstlük, güven ve itibardır. Bu değerler sayesinde işimizde ve sosyal çevremizde güçlü bağlar kurduk.

Bugün Bakırköy, Yeşilköy, Ataköy, Bahçelievler, Merter ve Yayla bölgelerinde güvenilir yatırımın arsa, daire ve dükkân olduğuna inanıyor; dostlarımızın doğru yatırımlar yapmasına vesile olmaktan mutluluk duyuyorum. Çünkü en güvenilir liman, doğru ve güvenilir yatırımdır.

Hepinize sevgi dolu, sağlıklı, huzurlu ve bilinçli bir yaşam diliyorum. Güvenilir yatırımlar yaparak geleceğinizi sağlam temeller üzerine kurmanızı temenni ediyorum.

Bakırköy ve çevresinde sıfır daire alım-satımı konusunda kapımız herkese açıktır.

“İnsan olmak vicdan işidir.”

“Yarabbi, beni amellerime göre değil; niyetime ve ihlasıma bakarak bağışla.”

Turyap bünyesinde kentsel dönüşüm konusunda proje üreten ekibimiz ve mimarlarımız bulunuyor. Her bölgenin imar durumu, yapılaşma koşulları ve belediye mevzuatı farklıdır. Bu nedenle her arsayı ve binayı kendi koşulları içerisinde değerlendiriyoruz.

Gerekli araştırmaları yapıyor, parsellerin birleştirilme imkânlarını inceliyor ve bölgeye uygun özel projeler hazırlıyoruz. İmar durumunu, belediyedeki mevcut kayıtları, çevredeki yapılaşmayı ve projenin uygulanabilirliğini değerlendiriyoruz.

Hazırladığımız projelerin, bulunduğu bölgeye değer katmasını hedefliyoruz. Projenin uygulanması için uygun inşaat firmalarıyla görüşüyor, bina sakinleri ile ilgili taraflar arasında iletişim kurulmasına yardımcı oluyoruz.

Kentsel dönüşüm sürecinde yalnızca projenin hazırlanması değil, inşaatın zamanında başlaması, sözleşmelere uygun ilerlemesi ve mümkün olduğunca planlanan sürede tamamlanması da önemlidir. Biz de bu sürecin sağlıklı yürütülmesi için üzerimize düşen sorumluluğu yerine getirmeye çalışıyoruz.

Bakırköy, Bahçelievler ve Merter başta olmak üzere kentsel dönüşüm ihtiyacı bulunan bölgelerde yaşayan vatandaşlarımıza çağrımız var.

Öncelikle bina sakinlerinin bir araya gelerek ortak hareket etmesi ve kendilerini temsil edecek bir ekip oluşturması önemlidir. Ardından binanın ve arsanın mevcut durumu araştırılmalı; belediyedeki imar bilgileri, çekme mesafeleri, yapılabilecek kat sayısı ve varsa parsel birleştirme imkânları öğrenilmelidir.

Bu araştırmaların ardından mimarlarımız tarafından binaya ve arsaya uygun proje çalışmaları hazırlanır. Hazırlanan proje, bina sakinlerine sunulur ve bütün ayrıntılar anlaşılır bir şekilde anlatılır. Bina sakinlerinin görüşleri alınır, soruları cevaplandırılır ve güvene dayalı bir iletişim kurulmaya çalışılır.

Sonraki aşamada projeyi gerçekleştirebilecek uygun inşaat firmasıyla görüşülür. Sözleşmelerin, mali şartların, teslim tarihlerinin ve tarafların sorumluluklarının açıkça belirlenmesi gerekir.

Bizim yaklaşımımız, proje üretimi ile inşaat uygulamasının birbirinden ayrılan sorumluluklarını doğru biçimde belirlemek ve sürecin şeffaf ilerlemesine katkı sağlamaktır. İnşaat firmasının projeye uygun çalışması, bina sakinlerinin haklarının korunması ve satış süreçlerinin düzenli yürütülmesi büyük önem taşır.

Bir söz vardır: “Ekmeği ehline verin; emeğinin karşılığını da verin ki iş ziyan olmasın.”

Kentsel dönüşümde de doğru uzmanlarla çalışmak gerekir. Bina sakinlerine tavsiyemiz; araştırma yapmadan, imar durumunu öğrenmeden ve kendi aralarında görüş birliği oluşturmadan acele karar vermemeleridir. Çevrenizde başarılı çalışmalar yapan firmalar olabileceği gibi beklentileri karşılayamayan firmalar da olabilir.

Biz Bakırköy’de yanlış veya eksik bir projenin içinde yer almak istemiyoruz. Amacımız, bölgemize ve vatandaşlarımıza değer kazandıracak projelere katkıda bulunmaktır.

Bahçelievler Hastanesi yolu üzerinde bulunan Bahçekent projemiz, dört bloktan oluşuyor. Projede güvenlik, otopark ve çocuk parkı gibi imkânlar bulunuyor.

Bölgenin konumu, ulaşım bağlantıları ve çevresindeki yaşam olanakları projeyi öne çıkarıyor. Projenin bulunduğu noktadan Ataköy ve Bakırköy yönüne uzanan manzaralar görülebiliyor.

Teslim takvimi ve güncel daire seçenekleri hakkında ofisimizden ayrıntılı bilgi alınabilir. İnşaatın ilerlemesiyle birlikte fiyatların değişebileceği unutulmamalıdır. Bu nedenle konut almak isteyenlerin güncel fiyatları, teslim tarihini ve sözleşme koşullarını inceleyerek karar vermelerini öneriyoruz.

Bahçekent projemizin fotoğraflarını ve diğer ayrıntılarını görmek isteyen vatandaşlarımızı ofisimize bekliyoruz.

Evet. Bahçelievler Devlet Hastanesi’nin hemen yanında bulunan, iki bloktan oluşan başka bir projemiz de var.

Projede otopark ve çocuk parkı bulunuyor. Konumu itibarıyla hastaneye ve belediye parkına yakın olması önemli avantajlar arasında yer alıyor. Çevresinin açık olması ve dairelerin çevreyi görebilmesi de projeyi öne çıkaran özelliklerdendir.

Bu projede yaşam başlamış durumda. Satışa sunulan sınırlı sayıdaki daireler arasında 3+1 seçenekler de bulunuyor. Güvenlik hizmeti ve site içerisinde satış ofisimiz mevcut.

Daireleri yerinde görmek, sitenin özelliklerini incelemek ve güncel satış koşulları hakkında bilgi almak isteyen vatandaşlarımız ofisimizi ziyaret edebilir.

Bakırköy, Bahçelievler, Haznedar, Yayla, Şirinevler ve Merter başta olmak üzere birçok bölgede farklı konut seçeneklerimiz bulunuyor. Oturuma hazır dairelerin yanı sıra inşaatı devam eden ve yakın zamanda teslim edilmesi planlanan projelerimiz de var.

Daire hayali kuran vatandaşlarımızı Bakırköy’deki ofisimizde ağırlamaktan mutluluk duyarız. Ellerimizdeki seçenekleri fotoğraf ve videolarla anlatıyor, konum bilgilerini paylaşıyor ve ihtiyaçlarınıza uygun alternatifleri birlikte değerlendiriyoruz.

Sizin için önemli olan yalnızca dairenin fiyatı değildir. Ulaşım, çevre, binanın özellikleri, ödeme koşulları ve yaşam beklentileriniz de kararınızda belirleyici olmalıdır. Beğendiğiniz projeyi yerinde görmenizi, çevresini incelemenizi ve içinize sinen seçenek üzerinde ayrıntılı olarak konuşmanızı öneriyoruz.

Finansman ve kredi konusunda da mevcut imkânlar çerçevesinde bilgi paylaşarak yardımcı olmaya çalışıyoruz. Amacımız, ev sahibi olma yolculuğunuzda yanınızda olmak ve bu özel süreci güven içerisinde geçirmenize katkı sağlamaktır.

Dairesini Satmak, Kiraya Vermek veya Takas Yapmak İsteyenlere…

Satılık ya da kiralık dairesi bulunan, mülkünü takas etmek isteyen veya gayrimenkulünü en doğru şekilde değerlendirmeyi amaçlayan vatandaşlarımıza da hizmet veriyoruz.

Geniş gayrimenkul portföyümüzle farklı talepleri değerlendirmeye çalışıyoruz. Mülkünüzün özelliklerini, bulunduğu bölgeyi ve güncel piyasa koşullarını dikkate alarak uygun bir yol haritası belirlemeyi hedefliyoruz.

Dairesini satmak veya kiraya vermek isteyen vatandaşlarımızı ofisimize davet ediyoruz. Mülkünüzü doğru tanıtmak, uygun alıcı ya da kiracı adaylarına ulaşmak ve işlemleri güvenilir biçimde yürütmek için yanınızda olmak isteriz.

Konut satın alırken yalnızca dairenin iç görünümüne ve fiyatına bakılmamalıdır. Binanın yapısal özellikleri, yangın güvenliği, ısı ve su yalıtımı gibi konular da ayrıntılı olarak incelenmelidir.

Yangın güvenliği konusunda binaların, yürürlükteki mevzuatta belirtilen şartlara uygun olması gerekir. Binanın yüksekliği ve kullanım amacı gibi özelliklere göre cepheler, çatılar, kapılar ve diğer yapı elemanları bakımından farklı koşullar söz konusu olabilir.

Bu nedenle konut almayı düşünen vatandaşlarımızın binanın yangın güvenliğiyle ilgili belgelerini ve gerekli uygulamaların yapılıp yapılmadığını sorgulamalarını öneriyoruz. Gerektiğinde mimar ve ilgili teknik uzmanlardan destek alınmalıdır.

Deprem güvenliği açısından zemin etüdü, yapılaşma sürecinin önemli aşamalarından biridir. Zemin ve temel etütleriyle arazinin özellikleri, zeminin taşıma kapasitesi ve yapının tasarımını etkileyen teknik koşullar değerlendirilir.

Konut alırken binaya ait zemin ve temel etüt raporlarının bulunup bulunmadığını öğrenmek önemlidir. Bunun yanında binanın yürürlükteki deprem yönetmeliğine uygun projelendirilip uygulanıp uygulanmadığı, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi gibi kayıtları da incelenmelidir.

Unutmayalım ki yalnızca zemin etüdünün yapılmış olması, bir binanın depreme dayanıklı olduğunu tek başına kanıtlamaz. Binanın güvenliği; zemin özellikleri, taşıyıcı sistem, kullanılan malzemeler, mühendislik hesapları ve uygulama kalitesi birlikte değerlendirilerek belirlenir.

Konut satın alırken kullanılan malzemelerin kalitesi kadar, satış sonrasında ortaya çıkabilecek sorunlarda kimin sorumlu olduğu da önemlidir.

Vatandaşlarımız; taşıyıcı sistem, duvarlar, su ve ısı yalıtımı, sıva, seramik ve parke gibi uygulamalar hakkında bilgi almalı, kullanılan malzemelerin belgelerini ve varsa garanti koşullarını incelemelidir.

Yapımcıların sorumlulukları, yapıdaki kusurun niteliğine, sözleşmeye ve ilgili mevzuata göre değişebilir. Bu nedenle bütün malzemeler ve bütün yapı kusurları için aynı garanti süresinin geçerli olduğu düşünülmemelidir.

Özellikle yeni bir daire satın alırken sözleşmeyi dikkatlice okumak, teslim şartlarını öğrenmek ve gerekli durumlarda hukuk veya teknik uzmanlardan görüş almak vatandaşlarımızın yararına olacaktır.

Ev sahibi olmak önemli bir karardır. Bu kararı verirken acele etmemek, araştırmak, doğru soruları sormak ve güvenilir uzmanlardan destek almak gerekir.

Turyap Bakırköy Zirkon Temsilcisi Evren Dalel olarak biz de gayrimenkul arayan, satmak veya kiraya vermek isteyen ve kentsel dönüşüm hakkında bilgi almak isteyen vatandaşlarımızı ofisimize bekliyoruz. Hedefimiz, doğru bilgi ve güvenilir hizmet anlayışıyla müşterilerimizin yanında olmaktır.

Bu Röportaj Gazeteci Ayson Karabağ İle Emlak Uzmanı Evren Dalel İle Emlak Konusunda Yapıldı.

Turyap 

Bakırköy zirkon Temsilciliği

Kartaltepe Mah. İncirli Cad. No 88 No 4 Bakırköy-İstanbul

0212 5420047

0532 3910934

Bakırköy’den Haber Gazetesi